很舒服，苏州风景美（园林美、水美---阳澄湖、太湖、漕湖、春申湖（春申君故地）、各种小桥流水河道）、美食美（甜食、面食......）、人更美（苏州看丫头---早富盛名）。
城市发展了，必然避免不了近几年环境上受到侵蚀，也是在所难免了！
其实每个城市都一样，苏州也不例外，来到这里生活，每一天都是在快节奏中，像我这种已经扎根在苏州了，当然节奏就更快了。
苏州，简称“苏”，古称姑苏、平江，江苏省辖地级市，是院批复确定的长江三角洲重要的中心城市之一、国家高新技术产业基地和风景旅游城市，加入联合国教科文组织全球创意城市网络，成为手工艺与民间艺术之都。
全市辖5个区、代管4个县级市，总面积8657.32平方千米，建成区面积477.63平方千米。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，苏州市常住人口为1274.8262万人。2020年，苏州市实现地区生产总值20170.45亿元。
苏州地处中国华东地区、江苏东南部、长三角中部，是扬子江城市群重要组成部分，东傍上海，南接浙江，西抱太湖，北依长江，地处东经119°55′～121°20′，北纬30°47′～32°02′之间。
全市地势低平，平原占总面积的54.8%，海拔4米左右，丘陵占总面积的2.7%。苏州属亚热带季风海洋性气候，四季分明，雨量充沛，种植水稻、小麦、油菜，出产棉花、蚕桑、林果，特产有碧螺春茶叶、长江刀鱼、太湖银鱼、阳澄湖大闸蟹等。
1、园区·双湖版块
具有现代化城市中稀缺的景观——金鸡湖、独墅湖两个具有相当知名度的城内湖，形成了令很多高端购房者的青睐有加的双湖板块居住环境。
在国内，GOLF的“贵族”概念已深入人心，被无数精英人士视为最佳高雅的运动，在金鸡湖与独墅湖两湖之间，便是一片面积可观的高尔夫球场——金鸡湖高尔夫球场。随着27洞国际GOLF球场开业，五星级建成，水巷邻里的全面建成、景观公园、李公堤商业街的逐渐繁荣，双湖板块的城市生活版图已经完美呈现出来。
2、姑苏·平江新城
作为苏州的中心城区，姑苏区一直以来都被困在“新盘少、楼盘贵”的窘境里，从分布上来讲，则相对比较分散，单个项目在配套与环境上相差很大。
首先，姑苏区的别墅风格可谓“大隐隐于市”，然而在环境上走的却是随遇而安的路线。“依山傍水”的富人区标准在散落在市区的各大别墅项目看来是可望不可及的先天条件。纵然周围是浑然天成的老苏州情调，如古巷、老宅、小桥、流水，也要在这一项标准上扣不少分。
在居住客群的要求上，姑苏区的别墅有些无从说起。园林古宅的居住环境，独到最是独到，但也并不适合所有人。周边老居民较多，交通多依附小街小巷，大多紧邻闹市区，容易堵车造成困扰；若要驱车也并不方便，青年买家估计并不会属意于此。
3、吴中·太湖新城
以“湖”为名，苏州多个湖光山色的细分板块如今都在苏州的楼市中扮演着精彩绝伦的角色，而环绕超过120平方公里水域的苏州太湖新城有可能成为苏城另一个富人区。且不说独有的山水，单是太湖新城苏州湾的强大规划，就让无数富人趋之若鹜。
苏州用3年左右的时间，把吴江太湖岸线打造成“东太湖百里风光带”，成为面向长三角、乃至全国全世界的高端休闲度目的地。建成之后，苏州等于有了一个“香港维多利亚港”。太湖附近的山水符合山水别墅的建造理念，而在太湖附近买别墅的无非就是享受生活，所以这里也是苏州有钱人的另一个聚集地。
4、吴中·石湖版块
这里的别墅区，不仅仅是一处居所，更蕴涵着一种文化的传承与精神的寄托。
然而在提及其他两个要素，人群和生活配套，石湖板块又远远达不到上富人区的标准。不过，随着石湖公园的建成，吴中区行政中心业已完成向石湖的迁移，高端消费群体将不断涌现；同时随着轨交2号线的通车，城南版块也将因交通速度的提升而变得近在咫尺。
该板块的配套升级需要依靠自身的不断完善，而非借助于苏州市中心的配套设施。这也表明，虽然石湖板块目前作为别墅较为集中的区域，尚不能称之为富人区，但是从长远来看，这一区域未来发展的空间潜力巨大。
苏 · 州 · 的 · 夜
与白天的古朴和韵致不同，
熙熙攘攘的夜市路边摊，
年轻人出没的酒吧，
商务人士的灯红酒绿，
音乐厅、书店和咖啡馆。
浓烈、淡雅、喧闹、静谧……
全都是这座城市夜晚的气息。
这样美的夜生活
你去体验过了吗？
……
夜景篇
夜·七里山塘
小桥流水的静谧，
古老的苏州建筑沿河而立，
听着空气中弥漫着的昆曲，
有种时空交错的恍惚感！
夜·金鸡湖畔
霓虹灯下，火树银花，
五彩缤纷的灯光与湖中倒影相映，
美轮美奂，尽显苏州的万种风情！
夜·李公堤
湖面上吹来的清风，
带着若有若无的水汽，
拂过脸颊，有一丝清凉。
突然一条鱼跳出水面，
湖上泛起了一圈圈的涟漪。
夜·独墅湖教堂
坐在湖边看日落，
看湖边夜晚华灯初上。
它是梦想的温馨家园，
更是现代桃花源般的休闲乐土。
夜·古运河
游船、粉墙、小桥、驳岸垂柳，
夜色弥漫，船桨轻划，
越过一段光阴，
感受灯影中的苏州水天堂。
夜·悉尼桥
夜晚，
桥上华灯初上，
绚丽的灯光映在水面上，
有着别样的绚丽风情。
华灯下更是一种浪漫。
夜·阊门
带着姑苏原汁原味的色彩，
晚上有时会有灯会，
带着爱人一边赏灯一边吃点小吃，
也是不错的选择。
夜·十全街
没有复杂的灯景，
有的只是属于十全街的闲适。
适合情侣一起吃着小吃，
逛着街，再美不过。
夜·苏州湾
“东太湖百里风光带”
若是运气好，
碰到喷泉，
那想必一定是段最美的时光。
色彩斑斓的灯火拉开了苏州人夜生活的序幕
劳累了一天的人们摆脱白天的忙碌
投入丰富多彩的夜生活中
苏州的夜晚有这么多迷人的地方
总有一个地方适合你……
本文由姑苏台整理
END
苏州在历史上有非常热闹的夜生活。一个是明清，一个是观前街。苏州曾经经济繁荣，人口众多。但是到了90年代，苏州的夜生活似乎被遗忘了，现在苏州开始重视这部分了。
苏州下一阶段的工作重点将转移到经济发展上，除了恢复常规经济活动外，将更加重视夜间经济的创造。苏州正举全市之力打造“姑苏八点半”夜间经济品牌。
苏州启动“姑苏八点半”品牌战略，大力发展以观前街、平江路、山塘街、石板路、南门-盘门三大区域和护城河周边水上观光带为核心区域的夜间经济。它将回到姑苏，回到苏式的响灯光影生活，回到评弹昆曲，回到弄堂石桥，回到临水客栈，回到虎丘的红豆圆子、泥人，用苏州这种国风的“慢”来吸引游客，推动经济的“快”发展。
当然，建造者必须快速而努力地工作。在“一环三盘多节点”中，游客对在摇曳闲适的生活中收获十分满意。游客只需要慢一点，不需要像大旅游团那样忙乱，憋着肚子，经常噎着。
这就是姑苏风味的苏式生活所能提供的夜生活，完全不同于其他城市，白天的忙碌。用“快”造“慢”，用“慢”成就“快”，“快慢结合”的苏州智慧，拭目以待。希望“姑苏八点半”这个品牌能够拉动消费，吸引外地游客“打卡”，既能促进消费补偿，提高整个城市的经济发展水平，又能促进古城的复兴，使古城的生产生活。
观前-平江
位于苏州古城中心的观前商业街是全国首批“中国十大著名商业街”，是苏州商旅融合发展的典范。白天观前街的热闹会一直持续到晚上，晚上更是热闹。
山塘街-石路路
古长门一带的商户、百货商店比比皆是，是红尘中最繁华、最浪漫的地方。如今，长门城墙内外的国际旗舰店，虎丘山下传世的滨水商业街，赋予了昔日商贾繁华新的内涵。
这是老苏州最熟悉的夜市，石路300米老街坊。店铺数以百计，集烧烤、炒菜于一身，苏州、全国、外地小吃应有尽有。七里堂，配上原舟里吴侬软语，也很有意思。
侯庄-庄仙湾路
除了观前、石路夜市，东吴大学周边的庄仙湾路、香门后庄也是市民们的美食聚集地。
吴趋坊和石雪街的大型夜市也是吃宵夜的好地方。吴趋坊有固定的小餐馆，也有街边的小摊。食物种类繁多，让人眼花缭乱，比如小龙虾、麻辣烫、牛骨汤、米粉、烤肉串.
摘录一些：
--------------
新年伊始，苏城的“消费大军”就用井喷式的购买，为2009开了个“牛气冲天”的好头。元旦三天，市区各大商业街，人山人海的“赶集”场面让人感觉苏城的百姓齐出动了。商场里，汹涌的人潮，排队付款的“长龙”，扶摇直上的销售额，让各大商家叹为观止，而买500送500、买340换600、抽奖免单等一系列的劲折促销，又让消费者体验了把“抄底”的痛快。
“小长头天人就‘轧翻’了，比去年增长二成左右。”川流不息的人群让原本对金融危机心有余悸的商家们喜出望外，备用收银系统就全部打开，营业员忙得不亦乐乎。元旦当天，从下午1点起，人民商场、石路国际等商家的销售更是以每小时200万元的增额一路飙升，销售额轻松击破2000万元。而消费者的“疯狂”扫货，更是让珠宝黄金、服饰、手机等成了抢手的“香饽饽”。人民商场新亮相的黄金珠宝区达到800余平方米、展示的20多个品牌上千种款式，吸引了众多市民，牛年金条、摆件、挂件等大受青睐，至当天下午3点，销售已超过150万元，仅明牌和老庙两个品牌就做了50万元的生意。一百的羽绒服全天销售冲过了100万元，同比增长三成多。
而趁着家电大幅降价，购买大件也成又一主流。“我一直在关注家电市场的价格变化，觉得这元旦的价格应该可以出手了！”昨天，市民王先生一口气给自家的新房置办了液晶彩电、冰箱、洗衣机等家电，用他的话来说，这价格是到位了。他告诉记者，从去年“十一”前就发现国产彩电开始大幅降价，然后其他家电也都开始跟上。但他没有马上出手，而是等待最“佳”时机，来个大“抄底”。记者从苏宁获悉，元旦当天，苏宁销售过亿，其中以彩电、冰洗、3C三大品类增幅较为明显，分别为60%、53%、65%。特别是观前街旗舰店、石路步行街旗舰店等门店单日单店营业额均突破1000万。
记者从市区的多家旅行社了解到，今年元旦小长出游的市民人数同比下降了30%，很多市民都将准备用来旅游的开销，转为添置家庭必需品和置办年货了。旅游市场积攒的消费潜力，在元旦得到了集中释放。此外，不得不提的是，难得元旦、春节挤在同一月，市区商家促销力度空前，也极大地调动了节日消费的热情。但市区商家同时表示，虽然今年元旦他们大赚了人气，生意比去年同期增加不少，但销售总额和去年基本持平。对此，商家分析，这主要是由于商家促销大，节日期间家电、服装等大类商品价格明显降低，“买同样的东西，顾客的客单价降低了”，这让新年涌上街头的顾客，花起钱来心情更爽。
-----------------------
狂购
市民节日消费92亿比去年同期增两成
本报讯(顾建婷 尤薇)在欢乐祥和的喜庆气氛中，市民尽情释放着购物，从节前十天就汹涌而至的购物潮，给节日的姑苏商业市场添上了浓彩重墨的绚丽色彩。据市贸易局统计数据显示，从1月15日至1月31日，我市共实现社会消费品零售总额92亿元，比去年同期增长19.7%。“金融危机对春节期间老百姓的、吃、穿影响不大”，市区不少商家感慨。春节期间，围绕服务百姓迎新春，繁荣市场促消费主题，在2009苏州市迎新春大型购物节系列营销活动火爆登场的强劲拉动下，市区各大商场、超市卖场排出阵容强大的春节促销节目，以充足货源、更实惠的商品，以及超大力度的强劲促销手段等，进一步激发市民的消费欲望，春节市场销售从节前就冲上消费高峰，据统计，节前10天人民商场实现销售同比增长43%，泰华商城同比增长35%，石路国际商城同比增长20%，长发商厦同比增长15%。美罗商城、一百的增幅同别达到80%、70%。
节日期间，观前街、石路、南门等商业中心一片沸腾，顾客摩肩接踵，商店内人流如织，收银台前常常排起长队。随着北大门“四纵”和城区“五纵”交通格局的建造，以及人民路等四条道路相继通车，各商场的商圈辐射往北再次拓展，来自城北的大量居民、新苏州人成为节日消费的一支新生力军。新区绿宝广场，以及新开张的圆融时代广场久光百货等，也成为市民欢度春节的选择，节日期间仅圆融时代广场日均客流量就达8万人次左右。在市民强劲购买力的推动下，化妆品、黄金珠宝、服装鞋帽、运动休闲商品，以及通讯器材和家用电器等成为消费热点。
食品、餐饮、等一片红火。迎新春大型购物节节前专门拉出的玄妙观广场传统年货展销会上，3天时间内销售额就达到317.6万元。商家各类传统年货销售连创新高，黄天源从6日至初五销售糖年糕、猪油年糕和花式糕点等420万元。随着市民大量涌进饭店，餐饮行业春节营业额同比猛增30%左右，不少饭店酒家连午餐也都客满。
乐游
145万游客苏州过年新兴景区人气渐旺
本报讯 (记者 徐蕴海)国际金融危机对旅游的不利影响显然没有去年同期的雪灾厉害，据苏州市旅游局统计，7天春节长里，全市共接待境内外游客
145万人次，同比增长16%，旅游总收入11.95亿元，同比增长23.2%。
国际金融危机袭来，旅游业首当其冲。针对这一情况，按照“让更多人来苏州游玩，让更多市民走出家门”的思路，全市旅游行业迅速行动起来。全市各景区在节日中推出了古镇过大年、迎新祈福、民俗庆典和农家美食等四大系列共18项节庆活动，以丰富多彩的旅游内容开启了新年苏州旅游市场。
市旅游局首次策划、组织了“旅游大红包”派送活动，年初一至初三期间，在火车站等处设立派送点，春节期间全市现场共发放15万多份“旅游大红包”。拙政园、狮子林和东园等景区都专门设立了“大红包”售票窗口，热情服务。据不完全统计，从初一到初五共有2万多人次凭“大红包”进入各景区游览，为游客至少省下20万元。
传统的园林景点以深厚的文化内涵、高品质的游览内容展现出强劲的生命力，赢得了游客们的青睐，拙政园、虎丘等园林系统的景点春节期间接待游客32.81万人次，同比增长10.66%。一些新兴景区也呈现出迅速上升的势头，刚刚评上“3A级景区”的镇湖中国刺绣艺术馆，有1400多名游客拿着“旅游大红包”慕名前往参观，接待的“红包客”仅次于拙政园、虎丘、东园、狮子林这些经典景点，新获得“4A级景区”称号的穹窿山景区、千灯古镇等，游客人次都较往年翻了一番。
从全市旅游饭店来看，客房平均出租率42%，同比基本持平。
值得一提的是，苏州人出游的兴致也明显好于往年，全市85家旅行社共组织团队客1.87万人次出游，同比增长44.85%，其中出境游2935人次，同比增长33.71%。
平安
节日期间未发生重大交通、火灾事故及案件
本报讯(记者 杨天笑)春节期间，我市公安、交警、消防等部门工作人员坚守在一线，为市民提供安全、文明、有序的社会治安环境，营造了和谐平安的过年氛围。据悉，从1月24日至昨天下午5时，全市未发生一起群死群伤的交通、火灾事故及重大刑事案件，全市治安和消防总体情况安全平稳，广大市民群众过了一个祥和平安年。
春节期间，市公安局扎实做好值班备勤和安全巡查工作，一线民警放弃休息，日夜轮班值勤，巡逻守护着城市的每一个角落。据警方介绍，从1月24日至1月31日，市公安局110指挥中心共接求助、急救等各类报警电话达29029起，有效处警14039起，其中违法犯罪警情794起。从报警的情况来看，总量大幅下降，有效处警明显增多。
节前的大幅降温和春节期间的阴雨天气，对全市路网交通产生了一定的影响。为了保障市民出行安全，我市交巡警部门依托交通安全检查服务站，高速公路，国、省道收费站及治安卡口，严格落实各项管控措施，严查客车超员、非客运车辆载客等严重交通违法行为。全市沪宁等7条高速公路全部正常通行。
市消防部队也精心组织，做好节前排查工作，以商场、市场、医院、、酒吧等大型人员密集场所为主要检查对象，开展了大规模的消防安全状况摸底排查工作。支队全体防火值班人员充分利用值班时间，对市区长途汽车站、火车站、大型购物商场等人流、物流量较大的人员公共聚集场所开展每日巡查。
据统计，1月24日至31日，全市消防部队共接警出动280次，其中火灾17起，直接财产损失13.05万元，未发生有人员伤亡和重大影响的火灾事故。
(摘自苏州日报)
从瞧不上苏州，几乎高攀不起苏州到高看苏州，我用了8年
笔者认识苏州已经8年多了。从2011年年初到现在，笔者对苏州的认知分成几个阶段。从初识苏州园区，到与吴中区结缘，再到高新区，最后到吴江。八年时间，我对苏州的看法发生了颠覆性的改变，从瞧不上苏州到几乎高攀不起苏州，到现在高看苏州。苏州的发展速度，真是太快，让人唏嘘不已。
第一阶段（2011-2012）：深入苏州最核心 --- 现代化感最强的园区
还记得2011年2月初，春节刚过，就被公司派到苏州园区金鸡湖附近的一家外企客户做项目。大学毕业后，笔者所工作的城市，都至少是省会城市，比如长沙，广州，成都等，基本没有去过小城期工作与生活过。这是笔者的底线，好歹大学毕业了，总不能去一个小城市里混着吧。所以那时第一次去一个地级期工作与生活。那时候，笔者对苏州完全不了解，只听说过'上有天堂，下有苏杭'。因客户是在苏州园区，所以笔者在整个项目期间（15个月），工作吃住生活都在工业园区，住在国际科技园附近的一个五星级酒店，步行15分钟去客户工厂上下班。只是利用了周末时间，带老婆孩子一起去了苏州园林，寒山寺，运河，天平山等园区以外的景点游玩。
一个项目做下来，笔者只是对苏州园区比较了解。笔者眼里的苏州就是每天生活所在的园区，很多次在金鸡湖边漫步，很多次去东方之门下看音乐喷泉。笔者发现，苏州是一个很现代化的城市，城市很美很漂亮，很多的湖泊很多河流很多古镇很多的桥，不愧是'东方'。不能不承认，笔者从此喜欢上了苏州这座江南城市。
第二阶段（2012-2013）：认识了整体观感不太好的吴中区
2012年5月份底项目结束了，我不得不暂时离开了苏州。不过三个月之后的9月初，笔者又荣幸的来到苏州做第二个项目。这个项目的客户是在苏州的吴中区，所以每天上班时间都在吴中区，而自己还是恋旧的住在园区的那家五星级酒店里。所以第二个在苏州的项目，让我有机会再次长期（12个月）生活在园区。不过，这个项目也让我对苏州的吴中区有了更多更深入的了解：园区的前身是吴中区的一部分，吴中区的前身是环绕姑苏城的吴县等。
如果说园区是苏州非常现代化的一面，那吴中区看起来就没有那么光鲜漂亮了。以丽丰购物中心为区域中心的吴中区，是笔者常常去的地方，当然还有每天打的上下班都要经过的通园路，冬青路，宝带路等。那一年的项目下来，笔者对于吴中区的城南板块也算是比较熟悉了。不过，笔者偶尔有经过吴中的一些很破旧破烂的地方，让笔者对于吴中区的观感不是很好，总感觉吴中区的城市面貌，跟园区真的无法比。
2013年秋天，在苏州的第二个项目如期结束，笔者只好再次离开了苏州。
第三阶段（2015-2016）：让我几乎高攀不起的苏州
笔者性格相对内向，有些宅，不是那种喜欢到处乱跑的人，所以在苏州生活的2年多期间，除了苏州有名的景点跑遍之外，其它地方就很少去了。这段时间，笔者对于苏州的其它区域，比如常熟张家港昆山太仓等下辖县级市，完全不了解，没去过没，关注甚少。而吴江，在那个年代，刚刚并入苏州，加上距离苏州市区比较远，所以笔者对吴江就关注的更少了。
笔者思想比较传统与保守， 如同现在很多人对苏州的理解的那样，苏州只是一个地级市，政治地位很低。 所以当时，笔者对于苏州的看法是，苏州很美，是一个非常适合旅游的城市，仅此而已。虽然当时有部分苏州的客户劝我来苏州买房子，我都没去考虑。 毕竟苏州只是一个地级市，笔者好歹也是985名校毕业的人，在省会城市混着是最起码的要求，怎么能屈尊跑到苏州这样的地级市里买房子安家或者投资呢？
不过后来残酷的现实，让我明白： 瞧不起苏州的人，苏州会让他高攀不起，让他后悔，或者让他付出代价！
2015年下半年，一直是长三角地区房产市场的'一股清流'的苏州，带头开启了房价暴涨的序幕，成为此次房地产价格史诗般暴涨的'四小龙'之一。以苏州园区为首的房子价格，单价在短期内猛涨，涨幅超过1万，好的板块超过2万，甚至3万！好恐怖! 而笔者一直安家居住的西部中心城市省会城市成都，房价却还在不紧不慢的横盘着（连续横盘5年）。两厢对比，成都与苏州的房价差距越来越大，这使得笔者彻底改变了对苏州和成都的看法。 苏州虽是地级市，但是绝对不是一般的地级市，其优越的地理位置，制造业超级发达，使得苏州的经济实力（GDP总量）超过了除广州以外的所有省会城市，人均GDP则超越了出深圳以外的所有大城市（省会城市，直辖市等），苏州的房地产非常具有投资价值！ 而成都虽然是国家中心城市，省会城市，政治地位高，但是由于其地理位置居于中国贫穷落后的西部，受经济发展水平低下的限制与拖累，但是房价涨幅竟远不如苏州，好坑爹。
我决定要有所作为，于是在2016年夏天，在苏州尚未限购的时期，笔者攒够了首付，果断在苏州买了一套房子，算是挤进了苏州这个房地产发展的快车道，也算是在长三角大城市里有房产的人了。很显然，此时苏州房价已经很高了，差点让我高攀不起了，我此时出手就是当接盘侠！错过了在苏州买房的最佳时期，抄底抄到了半山腰，但是笔者也并不在意这个。 如果不甘心来长三角地区大城市苏州买房子做接盘侠，笔者只能一辈子被困在中国贫穷落后的西部城市成都，那将是让笔者后半辈子睡不好觉的事情！！！ 不过笔者发现，当时除了园区姑苏区新区的核心地段等狠心区域房价上涨很快，吴中相城以及新区姑苏区非核心等区域则相对比较温和。而吴江，则刚刚并入苏州没几年，其房价则是更低，涨得就更慢了。在笔者眼里，吴江是苏州最偏最撇最不值投资房产的区域，完全可以忽略。
第四阶段（2017）：再次相识苏州吴中区
2017年元旦刚过，笔者第三次来到苏州做项目，为期半年。这半年还是第二次做项目的老客户，也是在吴中区的，所以笔者在吴中区又生活了半年。
这半年时间，笔者除了去过园区金鸡湖边几次以外，主要以吴中区作为生活圈子了。吴中区城南板块，宝带路，水香街，万达广场，石湖景区，丽丰购物中心，苏州运河边上等地方，是笔者和家人常去的地方。
在笔者看来， 吴中区的发展以及房价涨幅虽不及园区姑苏区，但是吴中区的中心区域还是比较繁华的，无路是风景还是生活设施便利性，都挺不错的。 吴中区的万达广场非常繁华，而石湖风景区，则是吴中区腹地里的一个非常不错的景区。 而尹山湖板块，因在园区东南角，跟园区接壤，也已成为吴中区的当红热点区域，从一个刚需板块变为一个改善板块。
第五阶段（2019）：与高新区近距离接触
2018年年底，我在苏州买的房子交房了。今年（2019）春节刚过，笔者就搬入了苏州的家。的是，年前笔者就找到了在苏州的新项目。这意味着，今年可以在家门口做一个项目了，不用如同前几年那样在长三角其它城市(南京，上海，宁波，无锡，杭州等）不定期的飘着了。
今年项目的客户是在苏州高新区的一家工厂，所以通过这个第四个在苏州的项目，我有机会进一步了解苏州的高新区。
高新区，几乎是每个大城市都有的行政区。其目的在于吸引优质的外资或者民营企业入驻，重点发展以软件，信息技术，电子信息，人工智能，新能源等为代表的高科技新技术，实现城市的经济结构调整或者转型，提升城市的科技发展水平与城市形象。园区在招商引资方面，早期主要由新加坡帮忙，主要是将一些世界500强企业为首的高端外企引入园区投资设厂。对于其它各种外企，高新区则积极给予各种优惠条件，吸引它们过来投资设厂。 苏州的高新区，虽然在招商引资方面与园区是竞争关系，但是高新区的存在，对园区也是一个有益的补充。毕竟园区面积有限，园区瞄准的是高端行业，而苏州除了需要高端行业，也需要其它各种次高端行业。
在这之前，笔者虽然在苏州做过三个项目，在苏州生活了二年多，但是基本很少来高新区，高新区在笔者眼里，更多只是一个苏州人嘴里提到过的区，只是一个传说。时光飞逝，一晃笔者在高新区工作了块一年。笔者发现，高新区这边工厂林立，制造业极其发达，如同园区一样，各种外企不少。高新区的狮山路CBD确实很繁华，高楼大厦顶级写字楼不少，商业综合体扎堆，其房价也是高新区最顶尖的，跟苏州园区有得一拼。不过， 除了狮山路以外的高新区，跟苏州的其它区域比如吴中区相城区等比较起来，城市建设面貌，商业繁华程度，住房价格等都差不多，没啥太大优势。
第六阶段：绝对不可以忽略的吴江区
笔者对于苏州的关注，主要是集中在主城区。吴江作为一个后来并入苏州的区，一直未曾入笔者法眼。这与笔者的一些固有的理念有关，在笔者眼里，只关注大城市，比如一线城市，以及珠三角长三角地区的省会城市以及非省会大城市。而具体到每个城市，笔者都是只关注老城区，主城区等中心区，而对于城市的远郊，以及下辖的县级市等，则关注较少。在笔者看来，每个城市的发展，都是优先发展主城区，而郊区或者下辖县级市至少的发展，只会是排在第二优先级。这也体现在房地产上，无论哪个城市都是老城区主城区房价最高，远郊以及下辖县级市房价肯定要低很多。在苏州，也是这么个规律：姑苏区是老城区，虽然房价不如后来之秀的园区，但是姑苏区均价在苏州全市来讲还是比较高的。园区是苏州市里非常独特的区域，房价最高，完全是独立行情。高新区吴中区相城区等区域房价均价相差不多。而新近并入苏州的吴江区，则一直是苏州房价的洼地。
2019年上半年，苏州房价快速上涨，是闻名全国的事情。园区自不必说，各个主城区以及郊区价格都涨了不少，吴江区势头也很猛！吴江区的很多区域，比如运东，汾湖，苏州湾等板块，涨幅甚至超过相城区，吴中区以及高新区。尤其是长三角一体化规划出来后，汾湖板块成为吴江区当红炸子鸡，其房价稳稳站上2字头，而苏州湾（吴江太湖新城）房价也站上了3字头了。笔者一直忽视吴江区，却不知其势头很猛。上半年笔者专门驱车去汾湖板块，苏州湾板块游玩考察，发现这些当红板块并非浪得虚名。这2个板块都靠湖，环境绝对一流，空气也绝对不错，非常宜居，由此价格，也算是情理之中了。不过吴江区从地理上讲，距离苏州市区相对较远，居住环境虽然不错，但是好的工作机会相对少。很对人只能住在吴江，却在苏州主城区上班，每天上下班通勤时间较多。但是包括笔者在内的很多人，看好吴江未来的发展，会有更多企业入场，带来更多更好的就业机会。
写到最后
房地产真是一个让人着迷和捉摸不透的东西，房价的上涨，让笔者彻底改变了对苏州的看法：从瞧不上地级市苏州到成为一个标准的苏吹，从完全漠视忽略苏州吴江区到看高看好苏州苏州湾。虽然谈不上彻底颠覆了我的人生观价值观，但是从某种程度上讲，是改变了笔者的三观。在笔者看来，苏州应该位居第一财经发布的新一线城市之首位，且将来会成为第五个一线城市。
以发展的眼光看城市的发展，跳出传统标准和视野来看苏州的未来。你看好苏州，苏州会让你人生更精彩！
2019-11-10 写于苏州市。
